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　　21世纪经济报说念记者曹媛开云体育

　　深圳，一座平均年岁惟有32.5岁的“年青城市”，在高速开动的“搞钱”节律除外，也必须回话“60岁以后”的养老命题。

　　民政部和天下老龄办2024年发布的公报炫耀，天下60岁以上老年东说念主口已超3.1亿。尽管深圳老龄化率仅为7.7%，但悉数值回绝小觑——抑止2024年末，深圳60周岁及以上常住东说念主口达157.8万东说念主。预测“十六五”末期，这一比例将冲突10%。

　　2026年，深圳市民政局将“老有珍重”提质行径与“银发经济”莳植列为年度重心任务，全力打造天下民政当代化的标杆。

　　但与其他城市不同，深圳呈现出外侨型、高密度、随迁为主的特地老年东说念主口结构，他们对“不离城芯、医养会通、精神丰盈”的渴慕尤为热烈。

　　为何是“城芯”，不是郊区？

　　7月12日，中国祥瑞旗下康养品牌“祥瑞臻颐年”打造的粤港澳大湾区首个城芯康养社区——颐年城·福田在试运营后负责开业。这是继上海颐年城·静安8号后，祥瑞集团旗下的第二座天下城芯社区，邻接了王人市父老品性享老、大湾区跨境养老需求。

　　在颐年城·福田居住体验了三天后，中国女排国度队前主老师郎平嗅觉“绝顶丰富”，她说，以前当知道员和老师满世界飞，却老是“机场、旅馆、体育馆”三点一线，如今终于能慢下来试吃生存，“我可爱颐年城·福田，阁下即是公园。”

　　这家康养社区坐落在深圳福田八卦岭行政金融文化中枢区，毗邻银湖山、笔架山生态绿地，站在楼内高层能看到深圳市体育中心与福田CBD全景；相近医疗资源丰富，如深圳市东说念主民病院、深圳市第二东说念主民病院、北京大学深圳病院等多家三甲病院；市集、餐饮、好意思术馆环伺阁下。

　　在传统的养老不雅念中，养老院常常建在空气好但偏远的郊区。但深圳特地的老年东说念主口结构，催生了热烈的城区、近郊“镶嵌式”养老需求。

　　外来随迁老东说念主占深圳老年东说念主主体。第七次东说念主口普查数据炫耀，深圳市常住老年东说念主口约为户籍老年东说念主口的2.6倍。这意味着，绝大大量老东说念主是随子女迁入的“老漂族”。

　　另外，深圳的低龄活力父老居多，社会参与需求热烈。据第七次东说念主口普查数据，深圳60-69岁低龄老年东说念主口占比69.69%，昭彰高于天下平均的55.83%。

　　港澳老东说念主也正涌入，深圳是他们“北上养老”的首选地。香港绝顶行政区立法会2025年发布的《数据透视》炫耀，抑止2024年，已有近10万名香港父老（65岁或以上）假寓广东，较夙昔10年增长超40%。

　　因此，不论是“老漂族”仍是跨境“候鸟团”，他们王人但愿留在城区，离病院近极少，离儿女近极少，离人烟气近极少。

　　除颐年城·福田外，祥瑞集团联席首席践诺官郭晓涛还在开业典礼上线路，颐年城·蛇口行将开业，“其趣味不仅仅一个康养社区的落成，更象征着祥瑞臻颐年在深圳‘一城双辉’布局的负责开启。两个城芯社区东西呼应，共同织密深圳腹地的品性康养网罗。”另外，广州、杭州等相貌将赓续落地。

　　从“老有所终”到“老有优养”

　　现在，父老的养老需求已从基础的“老有所终”，升级为涵盖健康庄严、价值已矣与精神丰盈的“老有优养”。

　　为此，分手于传统机构仅聚焦布帛菽粟、基础顾问的单一模式，祥瑞臻颐年漠视“七维健康体系”，粉饰躯壳、酬酢、精神、理会、情谊、作事、经济七大健康维度。

　　在这里，养老不是被迫的“等吃饭、等睡眠、等柔和”。早晨，在祥瑞臻颐年的社区园艺课上，上个月父老们种下的小辣椒刚结了果，傍晚就能端上餐桌；迷迭香、紫苏等香草不仅是调酒课的配料，还能入菜提香；手工课上，父老们抓出的绿豆糕口头各别，成了彼此救济的小礼物。

　　祥瑞臻颐年社区还赓续开办颐年行家课，本年，孟庆延、李筠、毛尖、励建安等各界名家在颐年城·福田举办沙龙，助力父老毕生学习。

　　“行径不是让父老有事情作念，而是让父老有执行孕育”，社区行径策动东说念主员说，他们会随着父老的意思意思、情谊动态曲折决议，用酬酢帮老东说念主加强彼此的干系，不少老东说念主刚入住时敛迹，没多久就有了我方的“一又友圈”。

　　医疗照护方面，颐年城·福田社区相近坐落着多家三甲病院，社区依托祥瑞医疗生态作念“家院定约”，买通了腹地优质医疗资源绿色通说念，社区还配备了7×24小时的各人团队、家庭医师、养老管家。

　　和传统病院的“点状诊疗”不同，康养社区推论“全生命周期主动健康经管”，联动医疗、顾问、养分、知道、管家等多团队，把严肃医疗和功能医学结合起来。举例，手脚专科知道员，郎平泰半生与伤病共处，颈椎到脚踝险些所关联节王人受过伤。社区安排了专科的体能师和康复琢磨，让她能安谧矜重匹克球和高尔夫。

　　子女也无需过于牵挂父老安全。据先容，祥瑞臻颐年社区进行了适老化臆测打算，全屋搭载了毫米波雷达智能监测系统（无狡饰清晰风险），一朝父老颠仆或万古分卧地不动，设备会自动触发警报，管家、济急医护会坐窝上门治理，同步干系遑急统一东说念主。

　　社区还赈济瑞士洛桑旅馆经管学院打造定制养分膳食，凭据父老慢病、体能景况定量配餐。有一位入住社区的李大姨，早餐后剩了不少肉菜，管家察觉到极端，检查发现是口腔出了问题，今日就联动餐饮部曲折了菜单。

　　结合李大姨二型糖尿病史、高尿酸的问题，社区团队还赈济餐饮部门、管家定制了药膳食疗方，致使曲折了她“早9点用早餐、11点用午餐”的短断绝用餐民俗，幸免了血糖疏导波动诱发酮症酸中毒的风险。

　　险资入局，打造康养“保障+处事”闭环

　　“十四五”本事，保障业设备养老社区相貌达130个。康养社区设备周期长、资金进入大、需要相识现款流，这与险资的中弥远欠债属性自然契合。

　　但险企委果的附加值不在“盖楼”，而在于打造康养产业“保障+处事”的闭环：前端用寿险、健康险、分成险等居品为客户提供财务、健康保障；中端以整合式医疗资源串起驻扎、诊疗、康复等才略。

　　后端则以城芯康养社区邻接“9073”中3%的高品性康养需求，同期通过多元处事放射7%的社区居家场景和90%的居家养老父老。

　　2023年，祥瑞集团把合座政策升级为“概括金融+医诊疗老”双轮驱动，2026年被祥瑞里面定为“处事年”。颐年城·福田的开业，是祥瑞双轮驱动政策及“处事年”在大湾区的一个实体落点，也为探索跨境养老与医养会通新圭臬提供了“深圳样本”。

　　诚然，支吾养老贫苦不是一座城市、一家企业能孤苦扛起的重负，正如祥瑞集团联席首席践诺官郭晓涛所说开云体育，“随着老年东说念主口的赓续增长，积极支吾东说念主口老龄化已高潮为国度政策。养老处事供需升级，是沿途关乎民生福祉的时间命题。”